实物出资应该满足评估作价，不得过高或者是低估，若是有高估的，全体发起人应当承担连带责任。根据相关法律规定，实物出资应当变更财产的所有权，成为公司的资产。

二、股东出资责任的内容是什么

有限责任公司股东出资，主要履行以下出资义务：

（1）股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。

（2）股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开立的临时账户。

（3）股东以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；

然后，应当依法办理其财产权的转移手续。

（4）股东在全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。

三、股东设立公司可以用什么出资

股东设立公司可以用以下方式出资：

（1）可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；

（2）法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

股东出资瑕疵包括：

1、未足额出资。公司成立时，股东首次出资额不得低于注册资本的20%，二年内按照公司章程或是股东会、董事会的决议股东将剩余的注册资本缴足。实践当中存在着首次出资额就不足20%，或没有缴纳剩余的80%，这就构成股东未足额出资；

2、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，尤其是土地房屋或其它办理产权过户的实物，股东没办理过户手续或没有交付实物；

3、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资；

4、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资；

5、作为出资的实物或其他非货币财产的价格明显不足。