一、刚租的房子空调是坏的可以退房租吗

若乙方在租赁期间安装空调后选择退租，甲方亦无法提供相应补偿安排。

且更为重要的是，若乙方私自未经过甲方认可而安装空调设备，甲方有权要求乙方予以恢复原状或承担相应赔偿责任。

依据相关法律法规规定，乙方如未经甲方同意，擅自对租赁物业进行任何形式的改造、改善和添置设施等行为，甲方均可要求乙方恢复租赁物业之原貌或给予相应赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、租的两室房子可以转租一室吗

由租户所租赁之物业并不允许转租行为。

如若经得物业出租方的明确允诺，则租户有权进行相应转租操作。

换言之，若承租人在取得出租人同意之下，得以将其所租赁之房源转租予他人，那么此情形下，承租人和出租人之间的租赁协议依然保持有效性。

针对此类转租事宜，若第三方对租赁物造成了损害，承租人应承担相应责任并赔偿相关损失。

因此，当涉及到租用的房屋是否可进行转租时，必须征询出租人的意见并获得他们的确认或授权，倘若无法实现上述条件，则擅自转租将构成违反租赁条款的行为。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十三条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。