夫妻离婚时,共同贷款的房产未还清,可以协商处理。若协商不成,可由法院裁定。法院可判决房产归产权登记一方,另一方承担未还贷款及利息。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻可以离婚。如果离婚时夫妻共同贷款的房产未还清,夫妻可以协商好将房产归谁所有,以及谁来偿还贷款,另一方可以得到什么样的补偿。

协商不了的由法院裁定，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

能 否 离 婚 ？ 夫 妻 共 同 贷 款 房 产 如 何 划 分 ？

在夫妻共同贷款买房的情况下，离婚时该房屋的归属和未归还的贷款应该如何处理呢？根据相关法律规定，如果购房方能够证实还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。而如果夫妻双方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，需要根据具体情况来判定，如果房产属于婚后所买的房产，且共同还贷，那么应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后应均等分配，有相关证据证明对方过错的话，可以主张对方少分或不分。

夫妻在离婚时未归还的贷款可以协商处理，若协商不成，则由法院裁定。根据法律规定，如果购房方能够证实还贷资金来源于个人婚前财产，则该房屋为个人财产，另一方无权分割。否则，夫妻共同贷款买房的情况下，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，并根据具体情况判定房产归属和未归还的贷款应该如何处理。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。