购房定金卖家需要打欠条吗
时间:2024-05-19 21:09:43 56人看过 来源:法律编辑整理

关于定金能否在打欠条中体现这一问题,现有的法律并无明文规定。因此,我们需要根据具体案例情况进行深入地分析研究。在实践操作中,当事人可以自行约定一方当事人向另一方当事人支付定金,以将该笔债务设定为债权的担保。在这种情况下,定金合同仅在实际交付定金之时起正式生效。

此外,定金的数目应当由当事人双方自行协商确定;

然而,需注意的是,定金金额不得超过主合同标的总额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额,则应视为对原定定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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