假社保买房能查出来的后果，具体如下：1、如果社保证明资料属于虚假，那么购房合同是否有效，还需进一步审查。伪造社保证明，中介、伪造方则涉嫌刑事犯罪，所以买家退房一般是没有问题的，也不会承担违约金；2、开发商还会被社会保险机构和劳动行政部门予以处罚，严重的追究刑事责任，社会保险法中明文规定。

买假社保单如何处罚

买假社保单明情节或后果严重的，当事人可能面临刑事处罚。

《刑法》第二百八十六条规定，违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作，后果严重的，处五年以回下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处五年以上有期徒刑。前举案例即属此种情形。

另外，对于通过虚增社保缴费数据、破坏社保系统的方式虚开社保缴费证明，骗取银行贷款答数额较大的，还可能构成贷款诈骗罪。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。