城市房屋拆迁单位是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，动员被拆迁人，组织签订和实施补偿安置协议，组织房屋及其附属设施拆迁的单位。。房屋拆迁是一项技术性很强、工作量大、情况复杂的活动。施工单位往往没有足够的技术人员，很难做好这项工作。为保障城市建设顺利进行，规范城市房屋拆迁工作，可以依法成立房屋拆迁单位。设立城市房屋拆迁单位，必须具备下列条件：（一）上级主管部门批准的批准文件；（二）明确名称、机构和固定办公场所；（三）自有资金和技术条件，适合从事拆迁业务的经济、财务管理人员。房屋拆迁主管部门应当按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理条例》的要求，对申请设立房屋拆迁单位的资格进行审查，对审查合格的单位颁发房屋拆迁资格证书，对房屋拆迁单位和自拆单位的业务进行指导、监督、检查。未经批准颁发《房屋拆迁资格证书》的单位，不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。

房屋拆迁单位从事房屋拆迁业务的人员，应当接受房屋拆迁主管部门的业务、技术培训和考核。

未取得房屋拆迁资格证书擅自承担委托拆迁的，或者伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、撤销房屋拆迁许可证证明、没收所得、罚款等处罚；给房屋拆迁单位或者负责人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。违反治安管理条例的，由公安机关依照《中华人民共和国行政处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。当事人对行政处罚决定不服的，可以申请复议或者向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关应当申请人民法院强制执行。