一、物业是否承担房顶漏水问题的维修义务
楼顶漏水物业是需要承担一定责任的。房屋的顶部渗水,按照相关规定,屋面防水工程质保期限是五年,如果在房屋交付五年内,房屋的建筑施工单位应该对其提供维修。如果房屋交付超出五年的质保期限,则通知物业,物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修。漏水如果是个人原因导致的,那么一般是楼顶住户来承担责任。
二、房顶漏水属于什么纠纷
属于侵权责任纠纷,应当由侵权责任人承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
三、楼上漏水怎么起诉
楼上漏水向法院起诉的,应当确认管辖法院,向法院递交起诉状,并提供房屋漏水的证据,符合起诉条件的,法院就会立案受理。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》:第七章 相邻关系 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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