在通常情况下，这种行为并不构成诈骗罪行，而属于典型的民事经济纠纷问题。之所以会出现小产权房屋被卖予两名买家的情况，主要源于买方缺乏充分的法律风险防范意识，加上卖方可能存在诚信的缺失、对利润的过于追求以及相关法律法规对这一现象监管的松懈和空白，买家有权利提起诉讼以撤销这一买卖合同，同时要求卖方全额退还已支付的购房款及其相应利息，并且还须承担赔偿两份买卖合同之间所产生的差价损失的责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。