小区监控设备安装是否需要专业人员指导?
时间:2023-07-02 15:41:42 444人看过 来源:法律编辑整理

法律没有要求每个楼层都要有监控,有的住户也一定喜欢楼层都有监控,觉得生活受监控不自在。监控如何安装,这个一般是在建设阶段就设计好的,只要按图施工就行了。如果你觉得需要,可以跟物业反映,物业会根据大多数人的要求决定是否安装,而且这个安装费用要大家分摊。

小区车位买卖合法吗

建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情况区别对待:

(一)出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明,则又可分两种情况处理:

1、车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中,业主在购房时交付了相应公摊款项,则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有,房产公司无权出售。

2、车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。

(二)出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应属于业主共用,房产公司无权对外出售。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。

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