一、别墅装修欠款纠纷怎么处理

首先，当事人应先尽力协商解决纠纷；其次，若协商不成，可寻求第三方协助调解；再次，如对调解结果不满，可依法提起诉讼以保护自身权益；最后，若双方曾签订有效的仲裁协议或条款，则有资格向仲裁机构申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、新建楼盘一房二卖怎么办

首先，要了解该房是否已完成过户流程，倘若已办理完毕，那么房产所有权就会自然地归属于登记在册的购买方。

如未曾做过任何登记，那就得参考购房资金转移的事实情况，找寻出那些支付了全部或绝大多数购房款的人，他们便可顺理成章地成为房产新产权所有者。最后，依照买卖双方合同签署的先后次序及相关法律法规，以确认房产所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条