一、店面转让协议纠纷是什么案由

1．店面转让协议纠纷，其核心在于合同双方因店面转让过程中的权利义务分配、履行情况等因素产生的争议，因此，它属于合同纠纷的案由范畴。

2．在店面转让协议中，常涉及承租地点、租金及递增方式、租赁保证金、违约责任、纠纷处理机制及拆迁赔偿等诸多关键条款。

3．这些条款的明确性和可执行性，直接关系到合同双方权益的保护和纠纷的预防。当双方就其中某一项或多项条款产生分歧，且无法通过协商达成一致时，便可能引发店面转让协议纠纷。

二、店面转让协议履行中的纠纷

1．在店面转让协议的履行过程中，常见的纠纷包括但不限于与物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水导致的损失赔偿问题、证照办理过程中的责任划分、租金拖欠及其后续处理措施等。

2．还需特别注意的是“买卖不破租赁”原则的应用，即在租赁合同有效期内，出租人转让租赁物的，该转让行为不得影响租赁合同的效力，买受人需继续履行原租赁合同。

3．在实际操作中，承租人的优先购买权保障、出租人是否履行告知义务等问题，往往成为引发纠纷的焦点。

三、店面转让纠纷的处理方式

针对店面转让纠纷，处理方式多样，主要包括协商和解、调解、仲裁和诉讼等途径。

1．双方应尝试通过友好协商，就争议事项达成共识，以避免纠纷的进一步升级。

2．若协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解员的介入，促进双方达成和解协议。

3．若调解仍无法解决问题，双方可根据合同约定或法律规定，选择仲裁或诉讼作为解决纠纷的最终手段。

4．在仲裁或诉讼过程中，双方应充分举证，阐述各自的观点和诉求，由仲裁机构或法院根据事实和法律规定作出裁决。

需要注意的是，无论采取何种方式解决纠纷，都应遵循公平、公正、合法的原则，确保合同双方的合法权益得到有效保护。