一、村里有地户口不在村里怎么办
面对村里有地但户口已迁出农村的情况,首先要明确土地是否已经过确权:
1.如果土地已经过确权,那么即便户口不在农村,当事人对土地的权益仍然受到法律的保护。这意味着,即使户口迁移,原先在农村的土地使用权并不会因此丧失,相关权益如耕种、收益等依旧有效。
2.若土地尚未进行确权,则可能无法直接享受法律对土地权益的保障,此时需考虑通过合法途径进行土地确权或咨询法律专业人士以获取进一步的帮助。
二、农村土地确权流程是什么?
农村土地确权的流程主要包括以下几个步骤:
1.提交申请材料:土地权利申请人需准备并提交权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明,以及法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料,如出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图等。
2.地籍调查:经受理人初审权属来源证明合法后,由测绘队伍进行地籍测绘和权属调查,指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章,并绘制符合地籍调查规程要求的宗地图。
3.权属审核:对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核,确认权属来源合法、出让金等规费已缴讫、面积准确且无权属争议后,进行审批签字。
4.注册、注销登记:经审查、审核合格后,进行土地的注册登记或注销登记。
5.颁发证书:权利人完成缴费后,领取土地所有权、使用权或他项权利证书,证书上需加盖相关部门的公章和专用章。
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