车库没有产权的交易方式只有出租，没有产权的车库不能通过买卖的方式进行交易，因为车库没有产权时是无法顺利过户的。车库没有产权的风险首先是该车库不受法律的保护，无法进行过户，其次是在经历不可抗力导致车库毁损灭失时无法拿到补偿，最后是使用者难以杜绝车库的再交易。

一、车库没有产权怎么交易

车库没有产权要想进行交易只能通过出租的方式，而不能通过买卖的方式交易。因为没有产权的车位，是无法过户的，不具备出售条件的，这类车位无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。

二、车库没有产权有哪些风险

车库没有产权存在如下法律风险：

1．没有产权的车位是不受法律保护的，普通用着都没什么问题，但是一旦涉及车位的有关权利时，便无法得到保障。

2．类似地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权也拿不到相应的补偿款。

3．对于抱着投资的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。

在买车位前一定要弄清楚该车库是否有产权，否则将难以维护自己的合法权益。

三、车库没有产权的该车库属于谁

没有产权的车库属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。