售后包租店铺乃是违法之举。若不以房产销售为宗旨或非房产销售为主导的售后包租活动，皆属非法范畴；倘若房地产售卖方以此投资回报为诱饵，诱导业主购买房产，并随后与其签署租赁协议，则售后包租的实质并非在于出售房屋，而更倾向于将房产作为一种融资手段，以便迅速地吸纳资金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。