住宅改商用有以下后果和危害：

1、影响自己的产权问题；

2、也有可能引发和邻居纠纷问题。

住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般情况需要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等。

老公出轨，我可以报警吗

老公出轨不归警察管，报警无用。按照相关法律规定，老公是过错方，因此在分割财产时，你可以要求多分财产，或者要求获得精神赔偿。如果老公采取起诉离婚，你可以尽量多收集老公的出轨证据，证明他是婚姻中的过错方，这样在财产分割上可以更好的维护自己的利益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。