转让预售商品房的流程是：1、出让人与受让人签订出让合同；2、买卖双方凭预售合同、转让合同及有关证明到销售登记交易管理部门申请预售、过户登记；3、经批准转让的，行政主管部门应当通知双方缴纳印花税。转让方和受让方各持两份印花税正本，开发企业和交易管理部门各持一份。不允许转让的，应当通知转让人。

如何转让超市

1、发布转让信息，可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。

2、联系到有意向的人时，确认转让人和被转让人身份，双方出示身份证。

3、查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

4、洽谈租金和价格，双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。

5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。

6、三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。