一、抵押合同必须含有什么项目

抵押合同需要的内容有：

1．抵押的双方当事人信息；

2．被担保债权的主要情况；

3．抵押物的基本情况；

4．抵押物的价值；

5．抵押人的责任；

6．债务人履行债务的期限；

7．抵押权灭失的条件；

8．违约责任；

9．争议解决方式；

10．抵押合同订立的时间与地点。

《中华人民共和国民法典》第四百条

【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数

二、抵押合同无效后果怎么样

抵押合同无效后果是抵押权不生效，抵押权人无法就该抵押物行使优先受偿权。另外，抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。如果当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

三、抵押合同的标的物不能是什么

抵押合同的标的物不能是下列财产：

1．土地所有权；

2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

3．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5．依法被查封、扣押、监管的财产

6．依法不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围。