开发商如拒不办理房产证业主可选择自行办理
时间:2023-06-10 15:54:21 255人看过 来源:法律编辑整理

买了房,开发商不给办理房产证怎么办?记者获悉,《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定,开发商如果在规定期限内没有为购房者办理房产证登记,购房者可以单方面到房管局申请办理交易登记,从而避免买了房却办不了房产证的历史遗留问题再次出现。

《规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记。或者是预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记。这两条实际上就是从根本上解决了部分办证难问题,表示的意思是,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。

如果开发商没有缴纳土地出让金呢?《规范》表示,在房地产权证附记中会有记载,已缴交土地出让金的或者是未缴交土地出让金的,还有未缴齐土地出让金的等。

全文454个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#业主 最新知识
针对开发商如拒不办理房产证业主可选择自行办理您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对开发商如拒不办理房产证业主可选择自行办理您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...