如何解决房屋质量纠纷。如果纠纷可能或已经发生，我们应该在第一时间与律师联系，委托律师设计协商或诉讼的法律策略。

2。之后，根据律师的设计，先与对方协商。但是，谈判应当有期限，以免超过诉讼时效。一般来说，1-3个月是最好的时间，不管多长时间。协商不成的，应当立即委托律师办理起诉等法律事务。如何撰写房屋质量问题投诉书尊重相关领导：

我们是业主。我们在6月份买了这栋楼的预售房，但是我们在接手房子的时候发现了以下严重的问题：

（比如当时向开发商反映的问题，他们说没有质量问题，我们应该关注他们一些业主担心他们的房子质量可能危及他们的生命。我们多次寻找开发商和地质监测站，但他们无动于衷。当我们第一次买房子的时候，我们主要是从世界各地借来的。现在银行贷款还清了，但是房子质量太差了，我们担心将来不能正常生活。希望各级领导和检查部门重视这个问题，解决我们的后顾之忧，然后再入住。)

业主等待质监部门的检查和相关领导的处理结果，直到问题解决！

2。什么样的问题属于住房质量问题。这座建筑物不稳定。说明沉降期过后，建筑物仍下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体强度不够，建筑物在摇晃或大风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。

2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因，屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏，各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。

4。墙是空的，皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下，由于墙面涂装材料质量差，涂装工艺不符合要求，也会造成墙面大面积剥落。门窗气密性差，变形大。有的门窗从安装开始，有的密封不好，有的材料使用一段时间后或整体变形，有的关不上或开不开。造成上述问题的原因是选材质量差，木材干燥程度不够，或安装后受潮，工艺粗糙。我们应该向哪个职能部门投诉住房质量问题？

首先要检查房屋质量保修期是否已过。如果没有，我们可以向当地质检站投诉房屋质量问题。

住房质量评估应由专业机构进行。房屋质量问题要与开发商协商解决，并报建委、规划局等有关部门检测备案。

房屋质量纠纷双方协商一致的，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。当事人协商不成的，由法院指定鉴定机构鉴定。人民法院应当依法对房屋质量缺陷损失评估机构出具的评估报告进行复核，评估机构应当出庭接受当事人的询问。还将加强对评估机构的监督，确保评估结果的公平公正。如何处理房屋质量问题交付时可能会发现房屋质量问题，但交付时发现的难度更大，业主入住后会慢慢浮出水面。不同阶段对房屋质量问题的不同处理：

（1）房屋收房时发现房屋质量问题。如发现房屋主体结构质量不合格，或经专业机构检验认为房屋主体结构质量不合格，买受人有权拒绝验收，并可要求开发商解除合同并赔偿损失。（2）如果房屋装修入住后出现质量问题，购房人应确定质量问题是房屋本身的质量问题还是装修问题：

1。如果是装修问题，他只能找装修公司维修，并要求赔偿保修期内的损失。

2。如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房者应先向开发商提出维修要求，或要求开发商承担维修后的全部维修费用和因维修造成的合理损失。如果多次维修后质量问题不能得到有效解决，影响到购房者的正常生活，购房者可以要求解除合同，并要求开发商赔偿损失，损失包括装修费用、房款利息、损害赔偿金等>在此提醒您，如果入住后出现质量问题，要注意分清责任，保留证据。最好书面向开发商提出保修要求，并让开发商确认，作为日后诉讼的证据。

对于买受人所购房屋的质量问题，买受人可以要求赔偿哪些房屋质量问题，且该质量问题经修复后不能保证买受人的人身、财产安全和正常生活使用，如房屋基础工程和主体结构工程质量严重问题，如买方要求终止合同，造成地基沉陷和房屋损坏，人民法院准许。然而，住宅质量问题是否严重影响住宅的正常使用在实践中是非常复杂的。一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

开发商开发的房屋质量、建筑材料和设备的使用或房屋的施工操作规程达不到法定的质量标准，是最常见、最容易引起纠纷的。具体包括：主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙体脱落、门窗开关失效或缝隙超标、有防水要求的地下室渗漏、室内给排水滴水渗漏、采暖系统管道渗漏等，漏风、取暖不热、电器、电线、照明灯坠落、室内氨气、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等。对于此类房屋质量问题，开发商应向购房者承担法律责任，包括修缮、退房、更换、赔偿等。

对于向开发商投诉房屋质量问题的内容，当事人可以通过法律途径与律师协商、指导律师网.