一、招拍挂三种方式的区别是什么

1、招拍挂三种方式的区别如下：

（1）底价是否公开；

（2）定价由谁确定；

（3）是否设定独立于委托人的集体决策组织；

（4）报价次数；

（5）报价方式；

（6）竞买人数；

（7）竞价规则；

（8）公告发布地

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、招拍挂的优点是什么

招拍挂的优点是包括

1、土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生；

2、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展；

3、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权“招拍挂”出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率；

4、土地使用权实行招标拍卖挂牌，是有利于土地市场公平竞争；

5、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于开发商综合实力提高；

6、土地使用权实行招标拍卖挂牌，能够更加合理的体现土地使用价值。

土地招拍挂流程

土地招标出让流程：制订工作方案；编制招标文件；发布招标公告；出售招标文件；组织现场踏勘；受理投标申请；审查投标资格；投标；开标；评标；公布成交结果；签订出让合同。土地拍卖出让流程：制订工作方案；编制拍卖文件；发布拍卖公告；出售拍卖文件；组织现场踏勘；受理竞买申请；审查竞买资格；举办拍卖会；公布成交结果；签订出让合同。土地挂牌出让流程：制订工作方案；编制拍卖文件；发布挂牌公告；出售挂牌文件；组织现场踏勘；受理竞买申请；审查挂牌资格；挂牌；揭牌；公布成交结果；签订出让合同。