房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：

1．房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；

2．房屋出租人和承租人的意思表示真实；

3．房屋出租人和承租人合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

4．法定其他有效条件。

民法典中如何认定合同的法律效力

民法典规定，认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。