根据《城市房地产管理法》第十九条第二款规定，国家提前收回土地使用权的，应当“根据土地使用的实际年限和土地开发的实际情况给予相应补偿”。国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然给土地使用者造成损失。国家给予相应的补偿，符合合同的法律原则。土地使用权提前收回时，出让人应当根据土地使用权的剩余期限、土地用途、土地使用者的投资开发情况、出让时的地价和收回时的地价，与土地使用者协商确定补偿费。补偿标准取决于土地使用者的损失。一般来说，补偿费用应当包括土地使用者的直接损失和间接损失。二是国有土地使用证的补偿标准是什么？

货币补偿是基于不同的法律依据，被拆迁房屋的专业评估由专业评估机构进行，产生可遵循的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：（1）市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。是符合规定的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，对房地产在评估时点进行客观、合理的评估，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格或价值进行测算和确定的活动。

（2）商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同一区域内同类型普通住宅成交均价。（3）重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。三是有偿收回划拨的国有土地使用权，主要包括土地管理法第五十八条第一款第（一）项、第（二）项规定的情形。具体内容包括：

1。土地需要用来提供效益；

2。为了实施城市规划和城市更新，需要对土地进行调整。

上述两种情况下收回国有划拨土地使用权是由于政府需要使用土地，使得土地使用者无法继续使用土地，因此必须给予土地使用者适当的补偿。补偿的法律依据是：《土地管理法》第五十八条第二款、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条。总之，我抱怨的是我给你带来的信息。我希望它能帮助你。土地使用权的补偿，必须依照国家规定的法律、法规进行。任何单位不得进行征地。必须是经人民政府批准的国家行为，并给予一定的补偿。土地使用权的收回是一个复杂的问题，如果处理不好，涉及到很多方面。如有疑问，可以咨询律师网.