下列情况可以退房：

1．延迟交房三个月以上。

2．开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

3．开发商任意改变合同约定的设计。

4．无法获得贷款。

5．开发商的原因导致无法办理产权证。

6．房屋面积实际误差超过3％。

7．开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。

8．签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。

公司注销登记的几种情况

一、公司应申请注销登记的几种情况

公司有下列情形之一的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：

1、公司被依法宣告破产；2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；3、股东会决议解散；4、公司因合并、分立解散；5、公司被依法责令关闭。

公司申请注销登记应提交的文件

公司申请注销登记，应向公司登记机关提交下列文件：

1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；4、股东会或者有关机关确认的清算报告；5、税务部门出具的完税证明；6、银行出具的帐户注销证明；7、《企业法人营业执照》正、副本；8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。

经公司企业机关核准注销登记，公司终止。公司登记机关应收缴公司营业执照。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。