同居前一方买的房子，属于一方的个人财产，在同居分手时属于一方的财产，另一方不参与财产的分割。

解除同居关系时可以分割同居生活期间双方所得的收入和购置的财产。可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其所得财产的份额折价补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。