一、房屋抵押贷款还不上银行如何处理

银行房屋抵押贷款还不上的处理方法：

1.申请延续展期

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2.向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3.抵押物被拍卖

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

二、房子抵押贷款所需材料

1.借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；

2.个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；

3.房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

三、房屋抵押银行贷款可以贷多少年