1．您应当首先收集开发商违反合同约定的相关证据。

其中包括了原始的房地产销售合同原件以及相关开发商企业的名称，开发商的法人代表及其他必要的信息资料；

2．接下来您需要前往房屋所在地区的法庭提起诉讼，在诉讼中强调要求开发商严格依照合同约定承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。