没有,小区物业职责范围:
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
一、物业服务合同由谁签订
依据我国相关法律规定,物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的,规定物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付一定金额的服务合同。如果业主大会决定另外选择新的物业管理企业,那么业主委员会就不会跟前期的物业管理企业继续签委托合同。
二、小区电梯坏了物业不修怎么办?
小区电梯坏了物业不修,可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责,物业应当根据物业合同提供服务。
根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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