本报7月8日讯为方便孩子入学，刘先生花高价购买了一套南上山街小学的学区房。让他没想到的是，付清房款、办完过户手续后，因为前房主户口未迁出，刘先生遭遇了落户尴尬。

刘先生说，他的孩子马上3岁了，考虑到孩子将来的入学问题，今年3月份他以每平方米近万元的高价买了一套南上山街的学区房。上个月，刘先生办完了过户手续。

然而，在落户时他遇到了麻烦：因为前房主没有将户口迁出，刘先生一家人的户口无法落入。虽然连续几次和前房主进行交涉，但事情始终未果。

近几年二手房买卖频繁，房东卖了房子却不迁户，导致新房主落户难的问题频频发生。因为目前没有相关的法律规定，很多市民为此吃了哑巴亏。海佑律师事务所的吴迪律师建议买卖房屋的时候，最好以专门的条款把原房东的户口迁移作为购房合同内容约定，并明确约定户口不迁出的违约责任。