根据行政法理论，执行罚是行政强制执行中的一种类型，其中包括滞纳金。然而，一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30％。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持（一般以实际损失来看的），一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

根据行政法理论，执行罚是行政强制执行中的一种类型，其中包括滞纳金。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30％。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持（一般以实际损失来看的），一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

3. 滞纳金与违约金有什么区别？

滞纳金和违约金是两种不同的违约责任形式。违约金是在合同中约定的，当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方支付一定金额的违约金作为惩罚。而滞纳金是在法定期限内未履行合同义务的情况下产生的，每日按照合同约定的利率计算的金额。

虽然这两种违约责任形式的目的都是惩罚违反合同约定的人，但产生的方式不同，产生的效果也不同。违约金通常是作为合同的一部分，具有法律效力，并且可以弥补合同因违约而遭受的损失。而滞纳金是在合同义务人逾期未履行义务的情况下产生的，只能作为合同违约的一种惩罚，不能弥补合同因违约而遭受的损失。

因此，在合同中应当明确约定违约责任和滞纳金，以避免产生不必要的纠纷和争议。

行政法理论中,执行罚是行政强制执行中的一种类型,包括滞纳金。但滞纳金和违约金是两种不同的违约责任形式。违约金是在合同中约定的,当一方违反合同约定时,另一方有权要求违约方支付一定金额的违约金作为惩罚。而滞纳金是在法定期限内未履行合同义务的情况下产生的,每日按照合同约定的利率计算的金额。因此,在合同中应当明确约定违约责任和滞纳金,以避免产生不必要的纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。