为了简化相关的程序，同时也是为了方便当事人申办，也为了保证抵押登记的安全性，部分的地方有这样的规定，可以以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门也可以是抵押登记的机关。如果说是以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，可以由核发的土地使用权证书的土地管理部门办理好抵押登记手续。

房产证抵押登记手续流程

第一步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：

房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

借款人身份证，户口簿；

还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步：看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第四步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步：办理房屋抵押权证（他项权利证）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第六步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。