租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑：

1、合同约定的违约责任方式；

2、看双方能否就提前解除合同达成协议，如经双方协商同意解除合同，退还租金和押金；

3、根据法律和惯例，提前一个月通知房东暂停租赁合同，然后结清租金。

如因承租人提出中止合同而未退还租金，则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房没到期，房东赖着不走，怎么办

第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。