针对首套房贷利率的下降，房产业内人士表示也许并不能带来多大的影响，应该理性的看待着一种现象。对于购房者来说买房将会更加的容易，但是贷款的月供变化并不是很大，所以首套房利率下降后，也是可以贷款的。

一、首套房贷款条件

(1)买房者必须是年满18周岁的居民;

(2)购买的房屋是90平米以下的普通房屋;

(3)买房者并没有自己购买或是与他人共同购买的住房。

二、首套房贷需要材料

(1)本人的身份证、户口本、返乡证等居留证件或其他身份证件复印件;

(2)能够证明借款人有能力偿还贷款的相关证明材料;

(3)合法有效的住房合同协议和相关审批文件;涉及抵押或质押担保的，要提供权属证明文件或是同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，要提供本人同意担保的书面承诺证明;

(4)借款人购买住房的资金有关证明或是贷款银行需要的其他文件和材料。

只要买房者带好以上的相关材料去贷款的银行进行首套住房的贷款申请，只要材料审核通过银行就能给您发放贷款。