尽管我国现行法律并未明确规定禁止以他人名义购买房产,然而请注意,政策性住房的设计初衷并非是面向所有人群的。同样,房地产市场的限购措施,其背后亦有其宏观调控的明确目标。在此背景之下,试图通过借用他人名义进行购房的行为,无疑是对国家政策的有意规避。因此,即使法律尚未明令禁止此类行为,但实际上它已被视为法律所不认可、不鼓励的行为。
此外,在实际操作过程中,借名买房还可能面临诸多潜在风险,而这些风险往往无法得到法律的有效保障。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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