建筑企业的资质通常是不能转移的，除非该企业发生了公司法规定的分立（一家公司分成两家或两家以上的公司）、或者合并（两家或以上公司合为一家公司）、或者改制（国有企业改为民营企业）、或者有限公司转为股份公司的情况。

在发生前述情况时，如果新设立的主体符合条件，原企业的资质是可以转移的。在这种情况下，原企业的债务由承继企业资质的新公司承担。

一、公司兼并后公司债务由哪方承担

企业兼并是指依照法律规定或合同约定，由一家企业以支付现金、股票或承担债务等多种方式取得其他企业的产权，使其他企业丧失法人资格，或两家企业的资产重新组合，建立一个新企业，原各家企业丧失法人资格的行为。企业兼并包括吸收型兼并、新设型兼并、收购控股型兼并。公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

二、公司转让原公司的债务谁承担

这里要分情况而定。如果转让时双方签订了债务也一并转让的约定，并且债权人也同意债务转让的话，那么原企业的债务由转让后的企业承担；如果没有约定，那么需要清偿债务后再转让。这里最重要的，是“债权人同意”。公司合并分为吸收合并与新设合并两种方式，不管采用何种合并方式，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。有限责任公司分立的，分立前的债权债务一般由分立后的公司承担连带责任，公司不得以分立的方式逃避公司债务。由此可以看出，无论是转让还是合并，其债务关系都不会随之消失，而是转移到新的主体上。