根据相关法律法规规定，在建筑区域范围内所规划设计供车辆停泊的车位及车库应首要考虑满足广大业主需求。

至于建筑区域范围内规划用于停车的车位及车库的所有权归属问题，当事人可依其意愿通过销售、赠与或租赁等方式达成明确协议。

若有部分车主擅自运用全体业主共有道路或者其它共同用地来实施车辆停泊行为，则该部分车位理应被视为全体业主公有财产。

《民法典》第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。