一、租金变更合同需要提前通知吗

如果说租房到期是需要搬走的，那肯定是要提前通知一下房东的，要跟房东说清楚原因，而且大家也要确定具体搬家的时间，到时候还需要跟房东那边拿相应的租金。

现在搬家也是挺方便的，大家只要提前找好房子，到时候拿着当时签订的租房合同去找房东，房东就会退还相应的押金，并且现在在退房之前房东也是需要检查一下房子里面的整体设施，房间内没有任何的损坏，那房东肯定是需要按照合同的说明来退还原先交的租房押金。

二、店铺租给两个人怎么处理：

商业经营的风险自己控制

房东应当承担违约责任，如果违约的可以直接要求赔偿。

一般的租约已经说明不可再分租的

因为业主也怕他分租给别人做非法的事

建议不要合租。

三、商铺出租合同违约金怎么约定

根据民法典第114条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。

为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。

应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，民法典第114条第3款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。