合同上的名字和身份证不一致无效,主体不适格

一、有房产证的房子如何过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、假合同章签合同有效吗

用假的合同章签订合同的话，那么其合同是属于无效的。合同生效要件中必须是适格主体，而假合同章签订的合同属于主体不适格，而具体而言，假合同章签合同一般是无效或可撤销的，用假合同章签合同很可能构成对他人的欺诈，属于法律规定的无效和可撤销情形。但是实践中，假合同章签订的合同一般是按照合同无效来进行认定的。

三、已经履行的无效合同怎么办

已经履行的无效合同的处理方法如下：(一)返还财产应适用恢复原状的原则。(二)对主体不适格等无效合同应按有效处理。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。