一、买房的流程

1、下定金；

2、交首付时签署合同；

3、准备按揭资料；

4、提交按揭资料；

5、银行面签；

6、银行按揭通过提交合同；

7、银行通过以后房管局备案；

8、备案等待交楼；

9、交楼拿钥匙；

10、签收房产证。

二、房屋买卖合同查询步骤

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在北京-通州-XX那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

三、如何查询购房网签

1、到当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询；

2、只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况。