开发商开发的别人土地需要依法缴税。税费包括1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;0.05%的印花税;1.2%的房产税;3%至7%的增值税。
一、不满五年的二手房交易税费有哪些
不满五年的二手房交易税费有:契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费,具体标准,交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税,它的税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二、公司缴纳营业税的标准
若企业属于服务业,主要税种为营业税,按税务核定的办法缴纳:1、主税:按收入交5%的营业税(交地税)2、附加税费(交地税)(1)城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳;(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。(交地税)4、按利润的25%缴纳企业所得税。(交地税)5、另外,还有房产税(原值7折的1.2%或租金12%)、土地使用税、印花税,有车交车船税等。(交地税)二、若企业属于商业或加工业,主要税种为增值税,按税务核定的办法征收:1、主税:按收入交3%的增值税,增值税一般纳税人为17%。(交国税)2、附加税费(交地税)(1)城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳;(2)教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;(3)地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳;3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。(交地税)4、按利润的25%缴纳企业所得税。(交国税)5、另外,还有房产税(原值7折的1.2%或租金12%)、土地使用税、印花税,有车交车船税等。(交地税)以上就是新公司要缴纳的税种,企业要及时申报纳税,以免给公司带来不必要的麻烦
三、个体工商户免税额度
小规模纳税人的个体工商户,开发票适用3%征收率每季度不含税收入9万元以下免税,超过的全额纳税.若营业税不到起征点,则减免城市维护建设税、教育费附加等附征税费.月收入5000元以下的,免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征.若经营场地自有,会涉及房产税、土地使用税.如果租赁,则会涉及印花税。
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