合同甲方和乙方谁应该先盖章，法律没有明确的规定。双方可自行协商，但合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同才成立。但如果一方已经履行合同主要义务，另一方接受的，则合同也已成立。

一、房产买卖合同单方签字生效吗

房产买卖合同单方签字一般是无效的，但是一方履行了主要义务，另一方接受的，合同生效。法律规定，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、商品房买卖合同成立需要的条件

商品房买卖合同成立需要的条件如下：1、双方具有签订合同的主体资格；2、合同符合法律规定的形式；3、双方已经签字盖章或者签字盖章前一方已履行主要义务，且另一方接受履行。

三、合同只盖章有效吗？

公司签订合同，只盖章是有效的。