拆迁无证房,如何依法赔偿?
时间:2023-10-16 16:40:06 102人看过 来源:法律编辑整理

房屋拆迁补偿需根据房屋性质进行判断。如果无证房被认定为合法建筑,拆迁后应给予补偿;若认定为违法建筑,则无补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋成新和产权调换。货币补偿最低标准为房屋建筑成本价补偿加土地补偿;房屋成新需安置宅基地并进行搬迁安置,并对房屋重建征收对象给予现金补偿;产权调换则需按同一地点拆一修一给予最低补偿标准。

无证房屋拆迁的补偿问题,需要根据具体情况来进行判断:

1.如果无证房被认定为合法建筑,那么在拆迁后,应当给予相应的补偿;

2.如果无证房被认定为违法建筑,则拆迁后不会获得任何补偿。

房屋拆迁补偿的方式具体如下:

1、货币补偿,对被购买方的一次性现金补偿可以用于自我控制。最低补偿标准为房屋建筑成本价补偿加土地补偿;

2、房屋成新,建设单位应当安置宅基地,进行搬迁安置。另外,根据房屋折旧率和重建成本价,对房屋重建征收对象给予一定的现金补偿;

3、产权调换,地方政府重新建设房屋,并提供给被征地者的最低补偿标准是同一地点的拆一修一。

无证房屋拆迁标准是什么?

根据我国《房屋拆迁管理条例》规定,拆迁房屋应当先进行房屋拆迁评估,根据拆迁房屋的评估结果,由拆迁单位或者拆迁实施单位按照拆迁房屋补偿价格,对拆迁房屋的被拆迁人给予拆迁补偿。拆迁房屋的被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人或者使用权人。

根据拆迁补偿标准,拆迁房屋的补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁房屋的拆迁补偿费以及拆迁房屋的搬迁费等。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,并报国务院备案。

无证房屋拆迁可能涉及到违反《房屋拆迁管理条例》的相关规定,拆迁单位或者拆迁实施单位应当依照《房屋拆迁管理条例》的规定,先进行房屋拆迁评估,并根据拆迁房屋的评估结果,给予拆迁房屋的被拆迁人相应的拆迁补偿。因此,无证房屋拆迁需要符合相关法规规定,拆迁单位或者拆迁实施单位不能擅自进行拆迁。

无证房屋拆迁的补偿问题需要根据具体情况来进行判断。如果无证房被认定为合法建筑,拆迁后应当给予相应的补偿;如果被认定为违法建筑,拆迁后不会获得任何补偿。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋成新和产权调换。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,并报国务院备案。拆迁单位或者拆迁实施单位应当依照《房屋拆迁管理条例》的规定,先进行房屋拆迁评估,并根据拆迁房屋的评估结果,给予拆迁房屋的被拆迁人相应的拆迁补偿。因此,无证房屋拆迁需要符合相关法规规定,拆迁单位或者拆迁实施单位不能擅自进行拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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