一、被定位拆迁区域,房子倒了怎么办
在法律层面,鉴于您的房产正处于拆迁区域内,依照我国现行有效之《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“城市房地产管理法”)第六条法规之明文规定,如若出于公众利益考虑之必要,国家可依法征收国有土地之上的单位以及个体房屋,在此基础之上,须按照法定程序向被征收者发放适当的拆迁补偿金,以确保其合法权益得以充分保护;对于涉及到私人住宅的征收行为,更应确保被征收者的居住条件不受影响。
您完全有权利要求相关部门为您提供适宜的安置房或者支付相应的货币补偿款。
倘若由于安置房数量不足而导致您无法及时得到妥善安置,您可以尝试与负责房屋征收工作的部门进行沟通协商,探讨是否有可能通过调整补偿方案、优先安排安置房等措施来解决这一问题。
同时,您亦可深入了解当地关于拆迁补偿及安置方面的相关政策和规定,以便寻找是否存在针对此类情况的具体条款或解决方案。
若经协商仍未能达成共识,您可考虑诉诸法律途径,以维护自身的合法权益。
依据我国现行有效之《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“房屋征收与补偿条例”)第十四条之明确规定,当被征收人对市、县级人民政府所做出的房屋征收决定持有异议时,有权依法申请行政复议,或者直接提起行政诉讼。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条
件。具体办法由国务院规定。
二、怎样获取当年拆迁基准地价基准房价的价格
首先,您可尝试联系本地住房征收主管部门或者与之相关的地方政府机构,以此获得关于当年拆迁基准地价及基准房价的确切价格信息。
此类官方机构一般都将有关历史资料妥善保存,并能为您提供精确无误的相关信息。
依据中国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第十九条)的规定,对于被征收的房屋,其价值应当由具备相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估方法进行评估后予以确定。
您同样可以寻求这些评估机构的帮助,以获取关于当年拆迁基准地价和基准房价的详细价格信息。
这些评估机构通常会根据市场环境以及政府政策来设定评估准则,因此他们所提供的数据亦具有一定的参考价值。
您还可以借助互联网搜索引擎或者咨询当地的律师等途径,以期获取更为丰富的关于当年拆迁基准地价和基准房价的相关信息。
然而值得注意的是,由于各地的政策和市场状况可能存在差异,因此从各种渠道获取的价格信息可能会有所出入。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
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