一、未偿还房屋抵押贷款会导致哪些不良后果

未偿还房屋抵押贷款会导致以下不良后果：

1．会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130％。

2．会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。

3．经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人，法院会发传票给贷款人，结果大都是银行胜诉，贷款人有能力就按执行偿还，贷款人没能力，法院会强制执行冻结房产，银行会变卖或者拍卖抵押的房产，用变卖或者拍卖收入抵偿贷款人未偿还的贷款，银行变卖或者拍卖的收入，抵偿银行欠款以后，还有剩余的，应当返还产权人。

二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

1．借款申请书；

2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4．与经销商签订的购车协议或合同；

5．房屋产权证；

6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7．抵押保险；

8．房屋评估证明；

9．要求提供的其他文件资料。

三、房屋抵押贷款的程序

1．提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；

2．看房评估，报批贷款；

3．借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；

4．银行放款；

5．贷款结清后办可理抵押登记注销手续。