一、在我国杭州租售同权怎么租房?

浙江省目前只有杭州地区出台了相关的租售同权政策。

杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。

杭州拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。方案中明确，承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

征求意见稿还提出，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房。新(改)建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

此外，杭州拟将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。2017年9月底前，推出专项租赁住房用地进行试点。未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

二、租购同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。

其实租售同权和怎么租房根本就没有一丁点关系，如果自己根本就不在杭州市政府颁发的租售同权的范围当中，那么无论自己怎么租房，也无关乎于租房的地点，租售同权都不可能在这些不符合规定的人群身上发生效果。所以杭州市的部分租房群体应该关注的是租售同权的限制条件，和怎么租房是没关系的。