夫妻共同财产不能作为抵押品，设定抵押前需取得其他共有人的书面同意，否则抵押无效。但其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意并签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。

夫妻共同财产不得作为抵押品。如果夫妻共同共有一处房产，设定抵押前应先取得其他共有人的书面同意，否则抵押将无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫 妻 共 同 房 产 设 定 抵 押 前 需 取 得 共 有 人 的 书 面 同 意 吗 ？

根据我国《民法典》第209条规定，夫妻一方的个人财产和夫妻共同财产为夫妻各自所有。夫妻对共同财产有共同管理的权利。在夫妻共同房产设定抵押前，夫妻双方需要取得共有人的书面同意，否则抵押行为无效。因此，夫妻在办理抵押贷款时，应当事先取得共有人的书面同意，否则可能会导致抵押贷款合同的无效。这一规定旨在保护抵押双方的权益，避免因夫妻之间对共有物的处分权产生纠纷，从而影响抵押贷款的办理。

夫妻共同财产不能作为抵押品,设定抵押前需取得其他共有人的书面同意,否则抵押无效。夫妻对共同财产有平等的处理权,夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。根据我国《民法典》第209条规定,夫妻一方的个人财产和夫妻共同财产为夫妻各自所有,夫妻对共同财产有共同管理的权利。在夫妻共同房产设定抵押前,夫妻双方需取得共有人的书面同意,否则可能会导致抵押贷款合同的无效。这一规定旨在保护抵押双方的权益,避免因夫妻之间对共有物的处分权产生纠纷,从而影响抵押贷款的办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。