问题一：房屋产权的构成是什么？

例如，如果开发商在2015年取得土地租赁权，2019年完成，您在2020年入住，房屋产权何时开始？答案是开发商拿地。

问题2。70年后，我们该怎么办？这是最简单的方法。国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有人给予一次性经济补偿。业主可以用这笔补偿款在异地再次购房。当然，这种一次性补偿必须达到业主新购住房的标准，最好根据目前的房屋位置、面积和房屋类型，按相应的市场价格进行补偿。

由于我国土地所有权除集体所有制外均为国家所有，所谓70年土地使用期，是指国家以土地所有人的身份授予土地使用权，而房屋使用权没有期限。只要购房者有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。具体的解决办法可以是：国家收回土地使用权，房子走到哪里，个人的房子也要收回，国家在其他地方再建一套安置房，并给予业主一定的补偿。其实，没必要太纠结，相比70年的产权，房子的寿命更应该关注。因为，我们的房子很可能活70年。血腥的事实是，中国的建筑一般都是短命的，平均寿命只有35年。英国人的平均寿命是132岁，而美国是74岁。