门面押金没到期怎么退回
时间:2024-02-01 16:39:00 154人看过 来源:法律编辑整理

一、门面押金没到期怎么退回

门面房没有到期,可以通过和房东协商的方式来要求退押金。退押金的具体数额由双方协定,一般以押金金额减去违约金的金额来计算出退款额。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、门面押金没到期退回的起诉流程是什么

1.准备好起诉状,明确诉讼请求以及事实和理由,根据被告的人数提交起诉状副本。

2.到法院的立案庭申请立案,需要携带身份证、证据材料以及房屋租赁合同等文件。

3.法院先受理后,拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。

4.等待法院的通知,确定开庭时间和地点,并在开庭时准时到场。

5.法庭审理,进行举证、质证等程序,确保自己的权益得到保障。

6.法庭判决,如果房东仍然不退押金,可以申请强制执行。

三、门面押金没到期退回收集什么证据

1.租房合同:这是证明租户和房东之间存在租赁关系的最直接证据。合同中应明确约定押金的金额、退还方式和时间等。

2.押金收据:在租房时,房东应向租户出具押金收据,这是证明房东已经收到押金的凭证。如果房东不退还押金,租户可以出示该收据进行维权。

3.水电费用清单:如果租户在租房期间有拖欠水电费用的情况,房东可能会以此为由拒绝退还押金。因此,租户需要提供水电费用清单,证明自己已经按时支付了相关费用。

4.与房东的沟通记录:如果租户曾经与房东进行过沟通,可以保留这些沟通记录作为证据。例如短信、邮件、录音等,这些可以证明租户已经向房东提出退还押金的请求。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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