1.没产权证照样能出租房屋

新买的商品房房证一直没下来，这样的房屋能对外出租吗?记者了解到，这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。

2.转租房屋得原出租人点头

在今后的房屋租赁中，转租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意见，并获得原出租人的书面同意材料才行。

3.签订房屋租赁合同时，一般应注意哪些问题?

签约前应注意的问题：

①要看房屋产权证明是否属于出租人

②了解房屋是否已被抵押

③房屋是否已被司法机关和行政机关限制房地产权利

然后，双方要签订房屋租赁合同，同时要到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

4.转租房屋如何办理登记备案

经原出租人同意，承租人转租房屋的。