一、房东与租客解除合同协议

甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人：（盖章）代表人：（盖章）

年月日

二、解除合同协议书

甲方：___________有限公司

乙方：（若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证）

身份证号码：（若是自然人，即留存此项）

甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《***》（此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称），原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________（此处填写解除合同/协议的原因）原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

1、原《***》（此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称）自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;

2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________（如：已交纳的场地服务费等）费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;

3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;（如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除）

4、（双方互不承担违约责任时使用本条款）本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《***》（此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称）解除，双方互不承担违约责任;

（需要承担违约责任时使用本条款）本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《***》（此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称）解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。

（其他未尽事宜，可以根据实际情况添加）

5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

三、解除合同协议书有用吗

双方自愿签订就有用。

法律规定

《劳动法》第二十四条规定“经合同当事人协商一致，劳动合同可以解除”，此外，其第二十五.二十六.二十七.三十一.三十二条还分别规定了在一定情况下用人单位或劳动者可以依法单方解除劳动合同。

根据《劳动法》规定，用人单位可以单方解除劳动合同的有以下三种情况：

第一种情况，依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（1）在试用期间被证明不符合录用条件的;

（2）严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;

（3）严重失职、营私舞弊、对用人单位利益造成重大损害的;

（4）被依法追究刑事责任的。

第二种情况，依据《劳动法》第二十六条规定，有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：

（1）劳动者患病或非应工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

第三种情况，依据《劳动法》第二十七条规定，用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动保障行政部门报告后，可以裁减人员（单方解除劳动合同）。

根据《劳动法》规定，在以下两种情况下，劳动者亦可以单方解除劳动合同：

第一种情况，依据《劳动法》第三十一条规定，提前30日以书面形式通知用人单位，劳动合同即可解除劳动合同。

第二种情况，依据《劳动法》第三十二条规定，有下列情形之一的，劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同：

（1）在试用期内的;

（2）用人单位以暴力.威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

（3）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。