一、房屋出租争议如何调解处理

房屋出租争议调解处理的程序是：

1．申请人民调解委员会调解；

2．指定一名或者数名人民调解员；

3．告知当事人权利义务、听取当事人的陈述；

4．调解达成一致时，签订调解协议，

法律规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。

当事人一方明确拒绝调解的，不得调解人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。

二、房屋租赁纠纷的调解要多久

租房合同纠纷调解的时间取决于纠纷的性质和严重程度、当事人的态度和合作程度、调解机构的专业水平和调解流程等因素。一般来说，调解的时间应尽可能短，但不能以快为重。

在解决租房合同纠纷方面，调解是一种较好的方式，因为它能够快速解决纠纷，降低时间成本和人力成本。一般来说，调解的时间要比诉讼短，通常在1个月或更短时间内可以解决问题。在调解过程中，调解员应当采用适当的干预手段，了解当事人的需求，促进双方的沟通和协商，推动纠纷的解决。

三、房屋租赁纠对调解不服可以起诉吗

房屋租赁纠对调解不服可以起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。